Mua Chung Cư Trả Góp 2022 [10 Kinh Nghiệm Hay Nhất]

Mua Chung Cư Trả Góp 2022 ✅ 10 Kinh Nghiệm Hay Nhất ✅ Tham Khảo Ngay Thông Tin Về Những Điều Kiện, Thủ Tục Mua Căn Hộ Trả Góp

Có Nên Mua Chung Cư Trả Góp

Mua nhà trả góp là phương án giảm áp lực tài chính và rút ngắn thời gian sở hữu nhà ưu việt được nhiều người lựa chọn hiện nay. Vậy Có Nên Mua Chung Cư Trả Góp? Cần những điều kiện gì để mua chung cư trả góp? Hình thức trả góp mua chung cư nào là tốt nhất? Hãy cùng TienNhanRoi.vn giải đáp những thắc mắc này trong bài viết hôm nay nhé.

Trong thời buổi kinh tế ngày càng khó khăn như hiện nay thì việc sở hữu một căn nhà nằm ngay mặt tiền thành phố rộng rãi và thoáng đãng là một điều bất khả kháng đối với nhiều gia đình. Chính vì thế, nhiều người tìm cho mình một sự lựa chọn khác khả thi hơn và mua chung cư trả góp được xem là sự lựa chọn thông minh.

Đặc biệt với những người có thu nhập thấp thì việc mua chung cư trả góp là sự lựa chọn tối ưu. Tuy nhiên trước khi quyết định mua trả góp, các bạn cũng nên cân nhắc cẩn thận số tiền hiện có, thu nhập hàng tháng của bản thân sau khi đã trừ các khoản chi phí sinh hoạt.

Cùng với đó, các chuyên gia tài chính cũng khuyên rằng để tránh rơi vào tình trạng mất khả năng thanh toán nợ ngân hàng, người mua cần xác định tổng số tiền trả nợ gốc và lãi hàng tháng không vượt quá 50% tổng thu nhập của cả gia đình.

Với chung cư trả góp, các bạn không cần phải đợi quá lâu như vậy, chủ đầu tư có rất nhiều chính sách ưu đãi và chương trình khuyến mãi cho khách hàng. Ngoài ra, sau khi sở hữu căn hộ chung cư, nếu chưa ở bạn có thể cho thuê lại, tiền thuê nhà hàng tháng có thể trả một phần vốn và lãi cho ngân hàng.

Các Hình Thức Trả Góp Chung Cư, Căn Hộ

Hiện nay, các ngân hàng tại Việt Nam cung cấp khá nhiều hình thức vay mua căn hộ trả góp. Tuy nhiên, Các Hình Thức Trả Góp Chung Cư, Căn Hộ phổ biến nhất vẫn là 2 phương thức sau:

• Vay thế chấp: là hình thức vay dùng chính căn nhà mình dự định mua để làm tài sản thế chấp. Hoặc, người vay cũng có thể sử dụng tài sản khác có sẵn. Ưu điểm của hình thức này là bạn có thể vay được khoản tiền lớn tùy theo giá trị tài sản thế chấp, thời gian vay dài.
• Vay tín chấp: hình thức vay này khá tiện lợi, bạn không cần thế chấp tài sản, chủ yếu dựa vào sự uy tín của bạn. Nhược điểm là số tiền vay không quá lớn, thời gian vay ngắn, mức lãi suất cao.

Cùng tìm hiểu chi tiết ✳️ Có Nên Vay Tiền Mua Đất Mua Nhà ️️✳️ Chia Sẻ 10 Sai Lầm Cần Tránh

Ưu Nhược Điểm Mua Căn Hộ Trả Góp

Để có được câu trả lời chính xác cho thắc mắc có nên mua căn hộ trả góp không, các bạn phải nắm rõ được những Ưu Nhược Điểm Mua Căn Hộ Trả Góp:

Ưu điểm

• Dễ dàng nhận được căn hộ do các bạn đứng tên sở hữu mà không mất nhiều thời gian chờ đợi cho đủ số tiền.
• Có cơ hội đầu tư sinh lời do tình trạng người nhập cư tại các thành phố lớn ngày một tăng. Bạn có thể mua chung cư trả góp rồi cho thuê lại để kiếm nguồn thu nhập đều đặn.
• Lãi suất vay khi mua chung cư trả góp rất ưu đãi. Thường mức lãi suất này dao động từ 6.5 – 7.5%. Chưa kể một số chủ đầu tư còn đưa ra chính sách hỗ trợ tốt, tạo điều kiện cho khách mua.
• Thủ tục mua nhà nhanh chóng, đơn giản, thoải mái, người mua có thể sở hữu căn hộ trong thời gian nhanh nhất.

Nhược điểm

• Các bạn cần thanh toán gốc và lãi cho ngân hàng mỗi tháng.
• Trong trường hợp hết thời gian lãi suất ưu đãi sẽ áp dụng lãi suất thả nổi.
• Mức lãi suất này có sự thay đổi thất thường tuỳ theo khoảng thời gian và quy định của ngân hàng cho vay.
• Nếu không muốn tình trạng trả nợ bị kéo dài cần phải đánh giá chính xác khả năng tài chính của bản thân và lên kế hoạch rõ ràng.

Thủ Tục Mua Chung Cư Trả Góp

Thủ Tục Mua Chung Cư Trả Góp sẽ bao gồm những giấy tờ hồ sơ như sau:

• Hồ sơ pháp lý: chứng minh nhân dân/căn cước công dân, sổ hộ khẩu, đăng ký kết hôn hoặc xác nhận độc thân.
• Hồ sơ tài chính: hợp đồng lao động, xác nhận thu nhập từ công ty, sao kê tài khoản ngân hàng trong ba tháng gần đây hoặc chứng minh thu nhập từ hoạt động kinh doanh.
• Chứng minh mục đích sử dụng vốn và tài sản đảm bảo: hợp đồng mua bán nhà/ hợp đồng đặt cọc. Trong trường hợp mua căn hộ dự án thì cần phải có các giấy tờ xác nhận của sàn Bất động sản phân phối dự án đó.
• Trong trường hợp dùng tài sản của bên thứ ba thì hồ sơ cần có hợp đồng thế chấp của bên thứ ba có công chứng.

Có thể bạn đọc sẽ quan tâm 🔰 Xây Nhà Trả Góp ️️️️🔰 Tham Khảo Kinh Nghiệm + 10 Nơi Vay Tiền Lãi Thấp Nhất

Điều Kiện Mua Căn Hộ Trả Góp, Chung Cư Trả Góp

Để có thể tham gia hình thức mua nhà chung cư trả góp, người mua cần phải đáp ứng đủ các Điều Kiện Mua Căn Hộ Trả Góp, Chung Cư Trả Góp sau:

• Bạn là cá nhân hoặc hộ gia đình có quốc tịch Việt Nam
• Hồ sơ vay vốn cần minh bạch, rõ ràng
• Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ theo yêu cầu của ngân hàng
• Đáp ứng được các yêu cầu từ phía ngân hàng đăng kí vay vốn như: chứng minh được tài sản thế chấp hoặc chứng minh được khả năng trả nợ khoản vay của mình…
• Người đại diện vay vốn yêu cầu phải là người có thu nhập ổn định và có khả năng chi trả các khoản nợ cho ngân hàng theo đúng thời hạn cam kết trong hợp đồng
• Hằng tháng người đại diện vay cần trả tiền lãi theo lãi suất ngân hàng quy định và gốc sẽ trả định kỳ hàng tháng theo quy định trong hợp đồng

Quy Trình Mua Chung Cư Trả Góp

Dưới đây là Quy Trình Mua Chung Cư Trả Góp cơ bản mà các ngân hàng thường áp dụng khi các bạn làm thủ tục vay mua căn hộ chung cư:

• Bước 1: Đầu tiên các bạn lựa chọn dự án vay mua nhà mà mình mong muốn.
• Bước 2: Khách hàng chuẩn bị đầy đủ các hồ sơ vay mua nhà dự án theo quy định của ngân hàng và pháp luật.
• Bước 3: Chuyển thông tin tới nhân viên tín dụng để thẩm định giá và đưa ra số tiền mà các bạn có thể vay khi dùng căn nhà này làm tài sản đảm bảo.
• Bước 4: Ngân hàng thông báo kết quả thẩm định và quyết định giải ngân cho khách hàng.
• Bước 5: Đặt cọc cho người bán. Lúc này, cùng với các hồ sơ pháp lý, hồ sơ tài chính, hợp đồng đặt cọc của bạn sẽ là cơ sở để ngân hàng thực hiện ký hợp đồng hợp tác ba bên với người mua và chủ đầu tư.
• Bước 6: Ngân hàng giải ngân theo tiến độ thi công dự án. Cách giải ngân này vừa đảm bảo việc chủ đầu tư luôn được cung cấp đủ nguồn vốn hoạt động đồng thời giảm thiểu số lãi mà khách hàng phải trả.

Nhất định đừng bỏ lỡ bí quyết ️️🏠 Mua Nhà Trả Góp Đưa Trước 100TR ️️🏠 Nắm Vững 10 Kinh Nghiệm + Cách Mua

10 Kinh Nghiệm Mua Chung Cư Trả Góp Giá Rẻ, Uy Tín 2022

Sau đây là 10 Kinh Nghiệm Mua Chung Cư Trả Góp Giá Rẻ, Uy Tín 2022 rất hữu ích và quan trọng. Nếu các bạn đang có ý định vay trả góp mua căn hộ chung cư thì nhất định đừng bỏ qua nhé.

Xác định nhu cầu vay mua chung cư trả góp

Nhờ các gói vay lớn cùng chính sách trả góp linh hoạt, nhiều người có thể dễ dàng mua được căn hộ nếu như thành công trong việc chứng minh khả năng tài chính. Tuy nhiên, việc lệ thuộc quá nhiều vào các gói vay hoặc quá vội vàng sở hữu nhà ở mà vay khoản tiền lớn lên tới hàng tỷ đồng dễ khiến cho bạn lâm vào cảnh nợ nần. Do đó việc xác định nhu cầu vay mua chung cư trả góp mà một kinh nghiệm quan trọng.

Để tránh các rủi ro khi thực hiện vay mua nhà trả góp và chịu sự thay đổi chóng mặt của mức lãi suất vay, TienNhanRoi.vn khuyên các bạn nên xác định rõ ràng nhu cầu vay của mình. Ngoài ra, hãy chỉ nên mua chung cư khi có tích luỹ nhất định hoặc ít nhất là thu nhập của bạn có thể đảm bảo việc chi trả khoản vay trong thời hạn quy định.

Hiện nay, gói vay 50% giá trị căn hộ là mức vay được chuyên gia khuyến nghị người mua nhà nên lựa chọn. Mức vay này phù hợp với đông đảo đối tượng khách hàng. Không những thế việc sử dụng số tiền từ 30 – 40% thu nhập hàng tháng vào việc trả góp là khá hợp lý. Điều đó vừa giúp người mua nhà cân đối được tiền trả nợ mua nhà, vừa đảm bảo các khoản chi tiêu khác trong gia đình.

Xác định khả năng chi trả khoản vay trả góp

Thật liều lĩnh nếu như quyết định mua chung cư trả góp khi không mảy may tính toán đến khả năng chi trả khoản vay trả góp đó. Sai lầm này chẳng những khiến cuộc sống của bạn mệt mỏi với sự gia tăng lãi suất mà còn kéo dài thời gian vay nợ.

Để tránh rủi ro này, các bạn hãy xác định thời gian vay phù hợp trong khả năng tài chính của mình. Việc chọn các gói vay có kỳ hạn dài là lựa chọn khá khôn ngoan với những ai có mức thu nhập thấp và trung bình. Các kỳ hạn phổ biến như 10 năm, 15 năm, 25 năm sẽ giúp các bạn có thêm thời gian để chuẩn bị và giảm số tiền phải chi trả mỗi tháng.

Tuy nhiên, cũng nên cẩn trọng nếu như công việc của các bạn không ổn định bởi lúc này thời gian trả nợ tiền lãi sẽ bị kéo dài và ngay cả chi phí vay vốn cũng tăng lên đến mức đáng kể.

Bỏ túi ngay kinh nghiệm ️🌷 Mua Nhà Trả Góp 5 Triệu 1 Tháng ️🌷 Chia Sẻ 10 Bí Quyết Nên Biết

Lựa chọn thời gian vay phù hợp

Thông thường cùng với một khoản vay cố định nhưng khác thời gian vay khiến cho khoản thanh toán nợ và lãi suất của bạn sẽ khác nhau. Do đó một kinh nghiệm quan trọng đó là cần lựa chọn thời gian vay phù hợp.

Người mua sẽ có xu hướng chọn khoản vay ngắn hạn bởi tổng số tiền để mua bán một căn hộ sẽ thấp hơn. Tuy nhiên các khoản vay này chỉ thích hợp với người có thu nhập ổn định bởi vì họ sẽ phải thanh toán nợ và lãi suất hàng tháng ở mức cao hơn.

Các khoản vay dài hạn thường thích hợp với những người có thu nhập thấp. Khi đó khoản tiền thanh toán sẽ ở mức phù hợp để bạn có thể chi trả. Nhưng nhược điểm của khoản vay dài hạn đó là tổng tài chính để mua căn hộ sẽ cao hơn bình thường rất nhiều tùy theo thời gian dài hay ngắn.

Lựa chọn ngân hàng uy tín và gói vay phù hợp

Một kinh nghiệm mua chung cư trả góp không thể bỏ qua nữa đó là lựa chọn ngân hàng uy tín và gói vay phù hợp.

Hiện nay có rất nhiều ngân hàng lớn có chương trình cho vay mua nhà trả góp với lãi suất hấp dẫn. Nhưng trên thực tế không phải bất cứ khoản vay nào lãi suất thấp nào cũng có nghĩa là một khoản vay rẻ. Điều đó còn phụ thuộc vào mức độ biến thiên lãi suất và thậm chí là uy tín, tiềm lực của ngân hàng đó nữa.

Đã có rất nhiều trường hợp đáng tiếc xảy ra với những đối tượng vay vốn mua nhà như ngân hàng bị điều tra, bị giải thể. Rủi ro đó sẽ ảnh hưởng rất nhiều tới kế hoạch tài chính của bạn. Chính bởi vậy, hãy khôn ngoan khi lựa chọn ngân hàng cho vay và cố gắng chọn gói vay phù hợp với nhu cầu nhờ sự tư vấn của chuyên viên tài chính.

Cùng tìm hiểu chi tiết 💎 Mua Nhà Trả Góp 3 Triệu 1 Tháng ️️💎 10 Kinh Nghiệm Hay Nhất

Nắm rõ quy định về lãi suất 

Một điều các bạn nên ghi nhớ trước khi quyết định vay ngân hàng để mua nhà là: “Lãi suất cho vay luôn thả nổi”. Tức là lãi suất sẽ không cố định trong suốt thời gian vay mà thay đổi tuỳ theo lãi suất trên thị trường. 

Với việc vay tiền mua nhà thì các ngân hàng thường dành cho các bạn những ưu đãi như lãi suất cố định 1, 2 năm đầu. Nhưng sau đó sẽ là lãi suất thả nổi. Bởi vậy các bạn nên tìm hiểu kỹ quy định và nắm rõ mức lãi suất của ngân hàng tránh trường hợp số tiền phải trả hàng tháng tăng lên theo mức lãi suất ảnh hưởng tới chi tiêu của gia đình bạn.

Đọc kỹ các quy định về phí phạt và các phụ phí phát sinh

Bất kỳ khoản vay ngân hàng nào cũng sẽ đi kèm các điều kiện, khoản phạt nếu như bạn trả gốc lãi không đúng hẹn, và cả khi bạn thanh toán toàn bộ khoản vay trước thời hạn. Do đó các bạn cần đọc kỹ các quy định về phí phạt và các phụ phí phát sinh.

Các khoản tiền phạt này không cố định mà phụ thuộc vào thỏa thuận hai bên đã cam kết và ghi rõ tại hợp đồng. Nếu không muốn bị mất một khoản chi phí vì bị phạt thì các bạn nên tránh để tình trạng này xảy ra.

Thông thường khi vay mua chung cư  trả góp, có đến 80% khách hàng thường thanh toán dứt nợ trong khoảng 5 năm đầu. Kết quả là họ thường bị ngân hàng phạt phí khi thanh toán trước hạn. Thường là bị phạt từ 1-3% trên số tiền trả nợ trước hạn tùy theo quy định tại mỗi ngân hàng.

Nhất định đừng bỏ lỡ bí quyết ️️🤑 Vay Xây Nhà Ngân Hàng Chính Sách ️️🤑 Cách Vay Nhanh

Tìm hiểu kỹ thông tin dự án

Một kinh nghiệm vô cùng quan trọng nữa đó là tìm hiểu kỹ thông tin dự án. Căn hộ chung cư sẽ là nơi “an cư lạc nghiệp” cho bạn và cả gia đình của mình. Chính vì thế việc xem xét vị trí chung cư để xác định chất lượng sống sau này là cực kì cần thiết.

Tìm hiểu xem từ vị trí chung cư có thuận tiện di chuyển đến các khu vực trọng điểm trong thành phố hay không, cơ sở hạ tầng, giá bán, các dịch vụ tiện ích có phù hợp và đầy đủ không. Không những thế các bạn cũng nên tìm hiểu xem chung cư có an toàn không, hệ thống an ninh và bảo vệ có đảm bảo không.

Lựa chọn chủ đầu tư uy tín

Lựa chọn chủ đầu tư uy tín là một kinh nghiệm khi mua chung cư trả góp mà các bạn nên nắm rõ.

Trên thị trường bất động sản hiện nay có rất nhiều tranh chấp đã xảy ra giữa chủ đầu tư và người mua về vấn đề vi phạm hợp đồng, dự án chậm tiến độ bàn giao và nhiều dự án không có giấy phép xây dựng. Chính vì thế việc tìm hiểu kĩ chủ đầu tư thông qua các dự án mà họ đã xây dựng trước đây là một việc làm cần thiết nhằm tránh những rủi ro không đáng có.

Có thể bạn đọc sẽ quan tâm 🔰 Mua Đất Trả Góp ️️️️🔰 10 Ngân Hàng Cho Vay Lãi Thấp Nhất

Kiểm tra tính pháp lí của dự án

Các bạn cần kiểm tra tính pháp lí của dự án trước khi đồng ý mua chung cư trả góp.

Dự án phải có tính pháp lí rõ ràng, đảm bảo chủ đầu tư phải là người hoàn toàn sở hữu dự án. Dự án không nằm trong diện quy hoạch không đền bù của nhà nước. Để chắc chắn về điều này, người mua có thể yêu cầu chủ đầu tư gửi 1 bản copy về thông tin pháp lí liên quan đến dự án sau đó thẩm định lại thông tin tại chính quyền địa phương nơi dự án tọa lạc.

Hợp đồng rõ ràng

Sau khi xem xét kỹ dự án các bạn sẽ đưa đến quyết định mua nhà. Trước khi đặt bút kí kết hợp đồng các bạn nên xem xét kĩ lưỡng tất cả các điều khoản trong hợp đồng để chắc rằng mình không bỏ sót bất kì thông tin nào. Tất cả điều khoản trong hợp đồng đều phải được quy định rõ ràng, cụ thể. Có cơ chế phạt rõ ràng nếu bất cứ bên nào chưa hoàn thành tiến độ đề ra.

Bên cạnh đó để đảm bảo quyền lợi cho bạn, bạn cũng có thể yêu cầu chủ đầu tư bổ sung, điều chỉnh những thông tin chưa phù hợp, không đảm bảo quyền lợi cho người mua. Hoặc yêu cầu hỗ trợ một phần chi phí liên quan đến phí quản lý sau này, chiết khấu thêm khi mua căn hộ… Khi mà mọi điều khoản trong hợp đồng đều hợp lí và được sự đồng tình từ người mua và chủ đầu tư thì bạn hãy tiến hành đặt cọc mua căn hộ.

Liên Hệ Hỗ Trợ Tư Vấn Mua Chung Cư Trả Góp Miễn Phí 

Liên hệ nhận thêm thông tin về những kinh nghiệm Mua Chung Cư Trả Góp giá rẻ uy tín bằng cách BÌNH LUẬN hoặc để lại thông tin LIÊN HỆ trực tiếp tại MENU website tiennhanroi.vn ngay bên dưới để được chia sẻ miễn phí nhé. 

📌 LIÊN HỆ 📌