Xoá Thế Chấp Sổ Đỏ 2022 [Thủ Tục, Quy Trình, Cách Xoá Nhanh]

Xoá Thế Chấp Sổ Đỏ 2022 ✅ Thủ Tục, Quy Trình, Cách Xoá Nhanh ✅ Hướng Dẫn Bạn Chi Tiết Về Các Hình Thức Xoá Thế Chấp Ngân Hàng

Xoá Thế Chấp Là Gì

Người thế chấp tài sản sau khi đã giải ngân khoản vay ở ngân hàng và lấy lại tài sản thế chấp thì phải làm thủ tục xóa thế chấp. Trước tiên, hãy cùng TienNhanRoi.vn tìm hiểu xem Xoá Thế Chấp Là Gì nhé.

Xóa thế chấp là một thủ tục hành chính thực hiện tại cơ quan quản lý nhà nước về đất đai liên quan đến việc đăng ký giao dịch đảm bảo đối với khoản vay tiền tại các hệ thống ngân hàng thương mại. Đây không phải là một thủ tục phức tạp nhưng để thực hiện nó, người dân cần nắm rõ quy định về các trường hợp được xóa đăng ký thế chấp, các giấy tờ cần chuẩn bị trong hồ sơ và trình tự thực hiện việc xóa đăng ký thế chấp vay ngân hàng.

CÙNG GIẢI ĐÁP THÔNG TIN 💲💲 Giải Chấp Là Gì ️️️💲💲 Tham Khảo Dịch Vụ Giải Chấp Sổ Đỏ + 5 Kinh Nghiệm

Các Hình Thức Xoá Thế Chấp

Tài sản chỉ được xóa thế chấp khi nó đã chấm dứt nghĩa vụ đảm bảo cho khoản nợ của người vay, tức là khi đã thanh lý hợp đồng vay. Lúc này, tài sản của bạn không còn là tài sản đảm bảo cho khoản vay của bạn. Các Hình Thức Xoá Thế Chấp phổ biến nhất hiện nay đó là:

• Xoá thế chấp xe ô tô: Ô tô cũng được tính là tài sản có giá trị và được chấp nhận để thế chấp khi khách hàng vay vốn tại ngân hàng.
• Xoá thế chấp căn hộ chung cư: Trường hợp chung cư khách hàng mua, thuộc dự án đang được thế chấp ngân hàng thì trước khi bán chung cư đó phải được xóa thế chấp. Hợp đồng mua bán sẽ không có hiệu lực nếu như căn hộ không được xoá thế chấp ngân hàng.
• Xoá thế chấp sổ đỏ: xóa đăng ký biện pháp bảo đảm, giải trừ thế chấp đối với tài sản là quyền sử dụng nhà ở, đất ở cùng tài sản khác gắn liền với đất khi tài sản đã chấm dứt nghĩa vụ bảo đảm cho khoản nợ.

Xoá Thế Chấp Có Mất Phí Không

Nếu các bạn thắc mắc Xoá Thế Chấp Có Mất Phí Không thì câu trả lời là có nhé các bạn. Mức phí xóa đăng ký thế chấp đất được quy định tại Điều 4 Thông tư 202/2016/TT-BTC quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý, sử dụng phí trong lĩnh vực giao dịch bảo đảm do Bộ trưởng Bộ Tài chính ban hành, theo đó: LỆ PHÍ xóa đăng ký thế chấp là 20.000 đồng/hồ sơ.

Cùng xem thêm về ☀️☀️ Đảo Nợ ️☀️☀️ Chia Sẻ Dịch Vụ Vay Đảo Nợ + 5 Kinh Nghiệm Hay Nhất

Thủ Tục Xoá Thế Chấp Cần Những Giấy Tờ Gì

Thủ Tục Xoá Thế Chấp Cần Những Giấy Tờ Gì? Tương tự như việc đăng ký thế chấp, để hoàn tất thủ tục xóa đăng ký thế chấp Sổ đỏ người dân cần chuẩn bị hồ sơ và nộp cho Văn phòng/Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai để ghi thông tin vào sổ địa chính. Điều 47 Nghị định 102/2017/NĐ-CP quy định về hồ sơ thủ tục xóa đăng ký biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất như sau:

• Phiếu yêu cầu xóa đăng ký (01 bản chính).
• Văn bản đồng ý xóa đăng ký biện pháp bảo đảm của bên nhận bảo đảm (01 bản chính hoặc 01 bản sao không có chứng thực kèm bản chính để đối chiếu) hoặc văn bản xác nhận giải chấp của bên nhận bảo đảm (01 bản chính hoặc 01 bản sao không có chứng thực kèm bản chính để đối chiếu) trong trường hợp phiếu yêu cầu xóa đăng ký chỉ có chữ ký của bên bảo đảm.
• Bản chính Giấy chứng nhận đối với trường hợp đăng ký biện pháp bảo đảm mà trong hồ sơ đăng ký có Giấy chứng nhận.
• Văn bản ủy quyền trong trường hợp người yêu cầu đăng ký là người được ủy quyền (01 bản chính hoặc 01 bản sao có chứng thực hoặc 01 bản sao không có chứng thực kèm bản chính để đối chiếu).

Lưu ý: Trường hợp xóa đăng ký thế chấp khi Cơ quan thi hành án dân sự hoặc Văn phòng thừa phát lại đã kê biên, xử lý xong tài sản bảo đảm thì người yêu cầu đăng ký nộp 01 bộ hồ sơ xóa đăng ký thế chấp như sau:

• Phiếu yêu cầu xóa đăng ký (01 bản chính)
• Bản chính Giấy chứng nhận đối với trường hợp đăng ký biện pháp bảo đảm mà trong hồ sơ đăng ký có Giấy chứng nhận
• Văn bản xác nhận kết quả xử lý tài sản bảo đảm của cơ quan thi hành án dân sự hoặc Văn phòng thừa phát lại (01 bản chính hoặc 01 bản sao có chứng thực hoặc 01 bản sao không có chứng thực kèm bản chính để đối chiếu).
• Văn bản ủy quyền trong trường hợp người yêu cầu đăng ký là người được ủy quyền (01 bản chính hoặc 01 bản sao có chứng thực hoặc 01 bản sao không có chứng thực kèm bản chính để đối chiếu).

Mời bạn đọc cùng tìm hiểu chi tiết về 🔥🔥 Vay Thế Chấp Sổ Đỏ ️️️🔥🔥 10 Ngân Hàng Lãi Thấp Nhất

Quy Trình Xoá Thế Chấp Sổ Đỏ

Về Quy Trình Xoá Thế Chấp Sổ Đỏ, căn cứ Điều 48 Nghị định 102/2017/NĐ-CP, quy trình thủ tục xóa đăng ký thế chấp bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất được thực hiện như sau:

• Bước 1: Nộp hồ sơ:
  • Địa phương đã thành lập bộ phận một cửa thì nộp tại bộ phận một cửa.
  • Địa phương chưa thành lập bộ phận một cửa thì nộp trực tiếp tại Văn phòng đăng ký đất đai (nếu là tổ chức) hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện (huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương) nếu là hộ gia đình, cá nhân.
• Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ:
  • Trường hợp hồ sơ đăng ký hợp lệ, cán bộ tiếp nhận cấp cho người yêu cầu đăng ký Phiếu tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả; Vào Sổ tiếp nhận và trả kết quả đăng ký, cấp Giấy chứng nhận;
  • Sau khi nhận hồ sơ yêu cầu đăng ký, Văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra hồ sơ yêu cầu đăng ký.

• Bước 3: Giải quyết yêu cầu:
  • Văn phòng đăng ký đất đai ghi nội dung xóa đăng ký vào Sổ địa chính và Giấy chứng nhận.
  • Sau khi ghi vào Sổ địa chính và Giấy chứng nhận, thì chứng nhận nội dung đăng ký vào phiếu yêu cầu đăng ký.
• Bước 4: Trả kết quả: Văn phòng đăng ký đất đai trả lại cho người yêu cầu đăng ký 01 bản chính các loại giấy tờ sau:
  • Đơn yêu cầu đăng ký có chứng nhận của Văn phòng đăng ký đất đai;
  • Đơn yêu cầu chuyển tiếp đăng ký thế chấp có chứng nhận của Văn phòng đăng ký đất đai;
  • Giấy chứng nhận có ghi nội dung đăng ký thế chấp, nội dung đăng ký thay đổi, xóa đăng ký hoặc có nội dung sửa chữa sai sót;
  • Văn bản thông báo chỉnh lý thông tin sai sót về nội dung đăng ký trong trường hợp người thực hiện đăng ký tự phát hiện có sai sót trong hồ sơ địa chính do lỗi của mình hoặc Văn bản đính chính thông tin sai sót về nội dung đăng ký và Đơn yêu cầu đăng ký có chứng nhận của cơ quan đăng ký có sai sót trong trường hợp người yêu cầu đăng ký phát hiện sai sót.
  • Văn phòng đăng ký đất đai trả kết quả cho người yêu cầu đăng ký theo phương thức nhận kết quả trực tiếp tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả theo cơ chế một cửa.

THAM KHẢO NGAY SẢN PHẨM 💰💰 Vay Thế Chấp Ngân Hàng ️️💰💰 10 Bank Cho Vay Lãi Thấp Nhất

Xoá Thế Chấp Ngân Hàng Mất Bao Lâu

Xoá Thế Chấp Ngân Hàng Mất Bao Lâu? Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm đăng ký và trả kết quả trong ngày nhận hồ sơ đăng ký hợp lệ; nếu nhận hồ sơ sau 15 giờ thì hoàn thành việc đăng ký và trả kết quả ngay trong ngày làm việc tiếp theo.

• Trường hợp phải kéo dài thời gian giải quyết hồ sơ đăng ký thì cũng không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ đăng ký hợp lệ.
• Không quá 13 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn.

Thời gian trên không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật; không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.

CÙNG GIẢI ĐÁP VỀ 📌 Vay Thế Chấp Là Gì 📌Điều Kiện, Thủ Tục, 10 Kinh Nghiệm Vay Cần Biết

Cách Xoá Thế Chấp Sổ Đỏ 2022

Về Cách Xoá Thế Chấp Sổ Đỏ 2022 thì các bạn có thể nộp hồ sơ theo một trong các phương thức sau đây:

• Qua hệ thống đăng ký trực tuyến;
• Nộp trực tiếp;
• Qua đường bưu điện.

Mẫu đơn, mẫu tờ khai: Mẫu số 04/XĐK – Phiếu yêu cầu xóa đăng ký (ban hành kèm theo Thông tư số 07/2019/TT-BTP ngày 25/11/2019). Các bạn cần nắm rõ các hướng dẫn kê khai như sau:

Hướng dẫn chung

• Nội dung kê khai rõ ràng, không tẩy xóa.
• Đối với phần kê khai mà có nhiều lựa chọn khác nhau thì đánh dấu (X) vào ô vuông tương ứng với nội dung lựa chọn

Người yêu cầu xoá đăng ký

• Người yêu cầu xoá đăng ký biện pháp thế chấp thuộc trường hợp nào trong số 06 trường hợp liệt kê tại khoản này thì đánh dấu (X) vào ô tương ứng với trường hợp đó.
• Nếu người yêu cầu xóa đăng ký là cá nhân trong nước thì kê khai về chứng minh nhân dân, căn cước công dân, chứng minh được cấp theo Luật sỹ quan Quân đội nhân dân Việt Nam, Luật quân nhân chuyên nghiệp, công nhân và viên chức quốc phòng hoặc giấy tờ xác định tư cách pháp lý khác theo quy định của pháp luật; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, cá nhân nước ngoài thì kê khai về hộ chiếu; nếu là tổ chức thì kê khai về Giấy chứng nhận (GCN) đăng ký thành lập (nếu có), GCN đăng ký doanh nghiệp, GCN đăng ký hoạt động chi nhánh, văn phòng đại diện/Giấy phép (GP) thành lập và hoạt động hoặc Quyết định thành lập hoặc GP đầu tư, GCN đầu tư, GCN đăng ký đầu tư.

Mô tả tài sản thế chấp đã đăng ký

• Kê khai các thông tin về tài sản thế chấp đúng như nội dung đã đăng ký.
• Trường hợp trong Mẫu số 04/XĐK không còn chỗ ghi nội dung kê khai về tài sản đã đăng ký thế chấp cần xóa thì sử dụng Mẫu số 07/BSTS.

Mục bên thế chấp, bên nhận thế chấp ký tên

• Trường hợp người đại diện của bên thế chấp, bên nhận thế chấp là cá nhân thì ký, ghi rõ họ tên của người đại diện; Trường hợp người đại diện của bên thế chấp, bên nhận thế chấp là pháp nhân thì ký, ghi rõ họ tên, chức vụ của người đại diện hợp pháp của pháp nhân và đóng dấu của pháp nhân là đại diện.
• Trường hợp người yêu cầu xóa đăng ký là Quản tài viên thì Quản tài viên phải ký, ghi rõ họ tên, chức danh và đóng dấu vào phiếu yêu cầu tại phần chữ ký, con dấu bên nhận thế chấp, đồng thời bên thế chấp và bên nhận thế chấp không phải ký và đóng dấu vào phiếu yêu cầu.
• Trường hợp người yêu cầu xóa đăng ký là người mua tài sản thi hành án; Cơ quan thi hành án dân sự, Văn phòng thừa phát lại đã kê biên và xử lý tài sản xong thế chấp thì người mua tài sản thi hành án, Cơ quan thi hành án dân sự, Văn phòng thừa phát lại phải ký, ghi rõ họ tên, chức danh và đóng dấu (nếu có) vào phiếu yêu cầu tại phần chữ ký, con dấu của bên nhận thế chấp; đồng thời bên thế chấp và bên nhận thế chấp không phải ký và đóng dấu vào phiếu yêu cầu.

Chia sẻ bạn đọc thông tin cực HOT 💥💥 Lãi Suất Vay Thế Chấp Ngân Hàng Nào Thấp Nhất ️️️💥💥

Những Kinh Nghiệm Xoá Thế Chấp Ngân Hàng Nhanh Nhất

Trên thị trường hiện nay xuất hiện nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ xoá thế chấp nhằm đáp ứng nhu cầu của mọi đối tượng khách hàng. Tuy nhiên không phải đơn vị nào cũng mang tới dịch vụ chất lượng theo đúng quy định của ngân hàng và nhà nước. Vì vậy các bạn cần trang bị cho mình Những Kinh Nghiệm Xoá Thế Chấp Ngân Hàng Nhanh Nhất như sau:

• Nhớ rõ các mốc thời hạn của hồ sơ xoá thế chấp để chủ động liên hệ với ngân hàng trước ít nhất 1-2 ngày.
• Nắm được tổng số tiền cần phải tất toán (Gốc, lãi, phạt) chuẩn bị đủ tránh kéo dài thời gian.
• Nhờ nhân viên ngân hàng chuẩn bị đầy đủ hồ sơ tất toán và điều chuyển sổ về nếu sổ không lưu tại chi nhánh.
• Kiểm tra kỹ càng từng mục trong biên bản bàn giao tài sản và đối chiếu khi nhận bàn giao từ ngân hàng.
• Tham khảo trước quy trình và nhờ các mối quan hệ hoặc dịch vụ tư vấn về thủ tục.
• Không nên ham các nguồn tiền phí rẻ dễ bị dùng chiêu trò kéo dài thời gian gây mất nhiều tiền phí.
• Không nên gửi nhiều dò giá hoặc làm việc nhiều môi giới cùng lúc làm rò rỉ thông tin sẽ khó để giải quyết khó khăn.
• Tránh các nhân viên hoặc môi giới ngân hàng không uy tín, không có lai lịch, không giải quyết được việc có thể gặp sự cố.
• Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ và hẹn gặp trực tiếp làm việc với dịch vụ để xác thực thông tin về mức độ tin cậy.
• Chọn đơn vị có uy tín, năng lực để đảm bảo an toàn cho tài sản nếu lỡ phát sinh sự việc ngoài ý muốn.
• Để nhận được mức phí tốt các bạn nên trung thực và trình bày đúng hiện trạng hồ sơ để tránh mất thời gian đôi bên.

Cùng tham khảo ngay ️🔑 10 Kinh Nghiệm Vay Thế Chấp Sổ Đỏ ️🔑 Hay Nhất Bạn Nên Biết

Liên Hệ Hỗ Trợ Thủ Tục Xoá Thế Chấp Đất Đai Miễn Phí 

Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào về các hình thức Xoá Thế Chấp Sổ Đỏ, hãy để lại BÌNH LUẬN ngay dưới đây hoặc mục LIÊN HỆ tại Menu website tiennhanroi.vn nhé. 

📌 LIÊN HỆ 📌